귀엽고 친절한 친구 앵치가 알려주는 꿀팁

안녕하세요. 집주인이 파산해버린 전세사기 피해자 앵치입니다.전세보증금을 돌려받기 위해선 ‘하지 말아야 할 행동’도 중요합니다.이 글은 전세사기 피해자가 집주인의 파산 절차 중에 절대 하면 안 되는 행동 4가지를실제 사례를 바탕으로 정리한 글입니다.강제집행, 재산처분, 무대응, 자포자기…하나라도 해당된다면 꼭 읽고, 지금 대응 전략을 점검하세요. 🔴 1. 집주인 재산에 ‘임의로 손대는 행위’는 절대 금지“아직 남아있는 집주인 명의 차량, 보관금, 가구라도 건질 수 없을까?”🙅‍♀️ 절대 금지입니다.📌 파산이 개시되면, 집주인의 재산은 ‘파산재단’ 소속 자산이 되어📌 법원이 지정한 파산관재인만이 관리·처분할 수 있습니다.이 상태에서 피해자가 임의로 처분하거나 점유하면→ 형사상 처벌→ 민사상 불이익을..

자녀 스마트폰, 정말 안전할까요?안녕하세요. 디지털 안전 정보를 전해드리는 다정하고 귀여운 친구 앵치입니다.최근 들어 스마트폰을 사용하는 자녀와 관련된 디지털 범죄와 유해 콘텐츠 노출 문제가 심각해지고 있습니다.특히 초등학생부터 스마트폰을 사용하는 환경이 일상이 되면서, 다음과 같은 위험 사례가 빈번히 발생하고 있습니다:SNS 메시지를 통한 낯선 사람과의 접촉, 그로 인한 범죄 유도카카오톡·인스타그램 등에서의 언어폭력, 따돌림자녀가 의도치 않게 접하게 되는 음란물 이미지부주의한 개인정보 노출로 인한 보이스피싱 및 사기 피해이러한 문제는 단순한 ‘이용 시간 제한’만으로는 해결되기 어렵습니다.AI 기술을 기반으로 한 선제적 감지와 실시간 대응이 반드시 필요해졌습니다.오늘은 일본의 경찰·대학·기업이 공동 개발..

졸린 과학자 앵치의 확률적 관측 보고 😴하암... 안녕하세요, 졸린 천재 과학자 앵치예요.오늘은 GPT, 아니, 그보다 더 확장된 LMM의 세상에서왜 우리가 점점 더 많은 영향을 받게 되는지 조용히 정리해보려고 해요... 어렵지만 맛있다! 0회차 해설강의까지 만날 수 있어요. deg.kr 📌 먼저, LMM이 뭐예요?흠… GPT는 원래 텍스트만 다루는 모델이었어요.하지만 지금은 그렇지 않아요.GPT-4부터는 LMM(Large Multimodal Model) 구조로 진화했어요.👉 즉, 글(문자)뿐만 아니라이미지, 표, 코드, 오디오, 심지어 영상까지 이해하고 처리할 수 있게 된 거죠.✅ 단일 모델이 복합 정보를 동시에 처리하는 능력✅ "텍스트-이미지-지식" 간 연관성을 학습한 신경망 구조하암… 이건 ..

안녕하세요. 프로 전세사기 피해자 앵치입니다.전세사기 피해를 입은 세입자분들께서는 보증금을 돌려받기 위해 법적 조치를 취해야 하는 경우가 많습니다.이때 필요한 것이 바로 ‘집행권원’이며, 이를 확보하기 위해 변호사 선임, 소송 진행 등 비용이 발생하죠.정부는 이러한 피해자들의 부담을 줄이기 위해‘집행권원 확보 비용지원 사업’을 운영하고 있습니다.이번 글에서는 누가, 어떻게 신청할 수 있는지그리고 어디서 신청해야 하는지를 상세히 정리해드립니다.✅ 집행권원이란? 🏠 앵치의 전세사기 탈출기 (부록) - "보증금 반환 소송 이후 확정증명원 및 송달증명원 발급하안녕하세요, 전세사기 3년차 앵치입니다.전세사기 대응 소송에서 승소한 후강제집행을 진행하려면 꼭 필요한 서류가 있어요.바로‘확정증명원’과 ‘송달증명원’이..

안녕하세요, AI 정보 정리하는 앵치입니다.ChatGPT가 일상이 된 요즘,앱을 설치하지 않고도 바로 브라우저에서 무료로 쓸 수 있는 방법을 찾는 분들이 많아졌어요.특히 유료 요금제가 부담스러운 분들,혹은 빠르게 써보고 싶을 때 유용한 방법들이 있습니다.오늘은 설치 없이, 로그인만으로도 GPT를 무료로 사용할 수 있는 웹 기반 서비스 4곳을 정리해드립니다. 1️⃣ Bing Copilot (https://www.bing.com/chat) Microsoft Copilot: AI 도우미Microsoft Copilot은 정보를 제공하고, 생절하고, 영감을 주는 도우미입니다. 조언, 피드백 및 간단한 답변을 얻으세요. 지금 Copilot을 사용해 보세요.copilot.microsoft.com 마이크로소프트가 제공..

💼 감정평가서, 처음 보셨나요?전세사기 피해자를 위한 꼭 알아야 할 핵심 포인트 7가지안녕하세요, 똑 부러지지만 따뜻한 안내자 앵치입니다.혹시 요즘 낯선 서류들에 둘러싸여 당황스러운 하루를 보내고 계신가요?집이 경매로 넘어가면 자연스럽게 마주하게 되는 서류 중 하나가 바로 감정평가서인데요.“이건 또 뭔데 이렇게 복잡해…?” 싶은 마음, 충분히 이해해요.그래서 오늘은 📑 감정평가서가 어떤 문서인지,그리고 거기서 꼭 확인해야 할 7가지 항목을쉽고 또렷하게 정리해드릴게요. 📌 감정평가서가 뭐예요?감정평가서는 법원이 해당 부동산(집)의 가치를 판단하기 위해 만든 공식적인 보고서예요.쉽게 말하면,📍 “이 집, 경매 시작가는 이 정도가 적당해요”하고 알려주는 기준이 되는 문서랍니다.경매로 넘어간 집의 시세와..

안녕하세요. 집주인이 파산해버린 전세사기 피해자 앵치입니다.개인 파산절차에서는 채무자의 재산이 환가(=금전화)되어야다음 단계인 배당 및 면책심사로 넘어갈수 있기 때문에앵치처럼 집이 경매로 넘어가는 경우가 있을 텐데요."경매가 시작됐다는데 이제 뭘 해야 하지?"하고 막막하신 분들 많으실 겁니다.이번 글에서는 경매 개시 이후, 임차인이 반드시 챙겨야 할 절차들을실제 사례를 바탕으로 구체적으로 정리해드립니다. ✅ 1. 경매개시결정문 확인경매가 개시되면 법원에서 ‘경매개시결정등본’을 채권자와 일부 채무자에게 송달합니다.그러나 임차인인 우리는 받지 못하는 경우도 많습니다.📌 이런 경우에는 대법원 경매정보사이트에서사건번호로 직접 조회해보는 것이 중요합니다.✅ 2. 배당요구신청 (기한 엄수 필수)보증금을 돌려받으려..

📝 주의사항본 게시글에 포함된 서류 양식은 실제 전세사기 피해자 경험을 바탕으로 정리한 예시입니다.각 서류는 개인의 임대차계약 조건, 경매 진행 상황, 파산 사건의 특성에 따라 내용이 달라질 수 있으므로,반드시 본인의 상황과 권리분석 결과에 맞게 수정하여 사용하시기 바랍니다.필요시 법률전문가 상담 또는 법률구조공단 무료상담도 함께 이용해보시길 권장드립니다. 피해자용 서류 양식 모음– 배당요구신청서 / 면책이의서 / 피해자 진술서 –전세보증금을 돌려받지 못하고,민사소송·파산·형사고소 등 여러 절차를 거치는 과정에서직접 작성해야 하는 서류들이 꽤 많습니다.이 글에서는 제가 실제로 제출했던 서류들을 토대로핵심 서류 3종 세트 양식을 정리해드립니다. 📌 1. 배당요구신청서📎 제출처: 경매가 진행되는 관..

요즘 SNS에서 핫한, 연어 깍두기 레시피 🌸연어를 가장 맛있고 색다르게 즐기는 방법안녕하세요, 여러분. 앵치예요.요즘 SNS나 유튜브에서 정말 많은 사랑을 받고 있는 ‘연어 깍두기’를 알고 계시나요?연어를 조금은 더 색다르고, 감성적으로 즐기고 싶은 날에 꼭 추천하고 싶은 요리예요.처음 봤을 땐 '연어를 깍두기처럼?' 하고 신기했지만,한 번 맛보니 왜 인기 있는지 금세 이해하게 되더라고요.오늘은 이 맛있는 레시피를 여러분과 함께 나눠볼게요. 🌷 연어 깍두기란? 연어 깍두기는 두툼하게 깍둑 썬 연어를 매콤하고 고소한 소스와 함께 버무린 요리예요.연어의 부드러운 식감과 매콤한 소스, 그리고 톡톡 터지는 날치알까지…입안 가득 행복한 맛을 선물해주는 그런 음식이랍니다.기존의 연어회나 덮밥과는 또 다른 매..

안녕하세요, 편의점 없이는 살 수 없는 앵치입니다 😊오늘은 CU 편의점에서 만날 수 있는 PB상품 추천 리스트를 소개해드릴게요.CU는 자체 브랜드인 HEYROO와 득템 시리즈를 통해가성비와 실속을 모두 잡은 제품들을 다양하게 선보이고 있어요.그중에서도 실제로 많이 팔리고, 재구매율이 높은 제품 위주로5가지를 골라 정리해드릴게요 🛒 📌 PB상품이란?PB상품은 Private Brand 상품의 약자로,편의점, 마트, 드럭스토어 등 유통업체가 자체 기획·제작한 상품을 의미합니다.제조는 외부 기업이 담당하지만, 상품 기획과 브랜드는 해당 유통사가 담당하죠.예를 들어,CU의 HEYROOGS25의 YOUUS세븐일레븐의 세븐셀렉트같은 브랜드가 모두 PB 상품 브랜드입니다.✅ PB상품을 구매하면 좋은 점1. 가성비..