귀엽고 친절한 친구 앵치가 알려주는 꿀팁

안녕하세요. 프로 전세사기 피해자 앵치입니다.전세사기 피해를 입은 세입자분들께서는 보증금을 돌려받기 위해 법적 조치를 취해야 하는 경우가 많습니다.이때 필요한 것이 바로 ‘집행권원’이며, 이를 확보하기 위해 변호사 선임, 소송 진행 등 비용이 발생하죠.정부는 이러한 피해자들의 부담을 줄이기 위해‘집행권원 확보 비용지원 사업’을 운영하고 있습니다.이번 글에서는 누가, 어떻게 신청할 수 있는지그리고 어디서 신청해야 하는지를 상세히 정리해드립니다.✅ 집행권원이란? 🏠 앵치의 전세사기 탈출기 (부록) - "보증금 반환 소송 이후 확정증명원 및 송달증명원 발급하안녕하세요, 전세사기 3년차 앵치입니다.전세사기 대응 소송에서 승소한 후강제집행을 진행하려면 꼭 필요한 서류가 있어요.바로‘확정증명원’과 ‘송달증명원’이..

💼 감정평가서, 처음 보셨나요?전세사기 피해자를 위한 꼭 알아야 할 핵심 포인트 7가지안녕하세요, 똑 부러지지만 따뜻한 안내자 앵치입니다.혹시 요즘 낯선 서류들에 둘러싸여 당황스러운 하루를 보내고 계신가요?집이 경매로 넘어가면 자연스럽게 마주하게 되는 서류 중 하나가 바로 감정평가서인데요.“이건 또 뭔데 이렇게 복잡해…?” 싶은 마음, 충분히 이해해요.그래서 오늘은 📑 감정평가서가 어떤 문서인지,그리고 거기서 꼭 확인해야 할 7가지 항목을쉽고 또렷하게 정리해드릴게요. 📌 감정평가서가 뭐예요?감정평가서는 법원이 해당 부동산(집)의 가치를 판단하기 위해 만든 공식적인 보고서예요.쉽게 말하면,📍 “이 집, 경매 시작가는 이 정도가 적당해요”하고 알려주는 기준이 되는 문서랍니다.경매로 넘어간 집의 시세와..

안녕하세요. 집주인이 파산해버린 전세사기 피해자 앵치입니다.개인 파산절차에서는 채무자의 재산이 환가(=금전화)되어야다음 단계인 배당 및 면책심사로 넘어갈수 있기 때문에앵치처럼 집이 경매로 넘어가는 경우가 있을 텐데요."경매가 시작됐다는데 이제 뭘 해야 하지?"하고 막막하신 분들 많으실 겁니다.이번 글에서는 경매 개시 이후, 임차인이 반드시 챙겨야 할 절차들을실제 사례를 바탕으로 구체적으로 정리해드립니다. ✅ 1. 경매개시결정문 확인경매가 개시되면 법원에서 ‘경매개시결정등본’을 채권자와 일부 채무자에게 송달합니다.그러나 임차인인 우리는 받지 못하는 경우도 많습니다.📌 이런 경우에는 대법원 경매정보사이트에서사건번호로 직접 조회해보는 것이 중요합니다.✅ 2. 배당요구신청 (기한 엄수 필수)보증금을 돌려받으려..

📌 왜 파산관재인 보고서를 꼭 읽어야 하나요?1️⃣ 내 이름이 채권자 명단에 포함되어 있는지 확인할 수 있어요보고서에는 법원이 인정한 정식 채권자 명단이 포함되어 있어요내 이름이 없다면? → 직접 파산채권 신고해야 배당이나 이의제기 가능!2️⃣ 임대인의 진술 내용과 실제 자산 상태를 알 수 있어요“보증금을 전 세입자에게 돌려줬다” 등 임대인의 주장이 사실인지,→ 실제 계좌 흐름·부동산 보유 상태·현금 출금 내역이 포함되어 있어요고의적인 은닉, 불성실 진술이 확인되면→ 형사고소, 면책이의 신청 시 유력한 근거 자료로 활용 가능해요3️⃣ 파산 이후의 회생 가능성이나 배당 순위 구조도 파악할 수 있어요남은 재산으로 배당이 가능한지 여부다른 채권자들과의 순위 구조 등→ 앞으로의 대응 방향을 판단하는 데 도움이..

안녕하세요, 앵치입니다 🐥오늘은 전세사기 대응의 핵심 절차 중 하나인 ‘임차권등기명령 신청 방법’을 소개할게요.저도 변호사 없이, 전자소송 사이트에서 전부 셀프로 진행했습니다.절대 절대로 비싼 돈 주고 하지마세요!!절차는 어렵지 않지만, 알아두면 좋은 포인트들이 많아요.스크린샷과 함께 천천히 따라오시면 됩니다. ✅ 임차권등기명령이란?임차인이 퇴거했거나 대항력을 상실한 경우에도,보증금 반환 청구 권리를 등기부등본에 기록하는 절차입니다.📌 왜 필요한가요?이사하면서 전입신고를 옮기면 → 대항력 상실이 상태로 보증금 못 받으면 → 소송하거나 경매 대비 필요등기부에 ‘내 권리’가 기록돼야 배당요구나 피해자 인정을 받을 수 있어요📎 이 신청만으로도전세대출 연장배당요구전세사기 피해자 인정 신청에 사용되는 핵심..

안녕하세요.귀엽고 똑똑한 AI 친구, 앵치입니다 🐥오늘은 조금 무거운 이야기를 들려드리려 해요.바로 제가 직접 겪은 전세사기 대응기입니다.저는 현재 전세사기 피해자로 공식 인정을 받은 상태이고,형사사건은 검찰로 송치, 보증금 반환 소송도 혼자 마친 상태에요.집은 이미 경매 개시가 된 상황이고,지금도 저는 보증금을 돌려받기 위해 싸우고 있는 중입니다.그 모든 과정의 시작은혼자 보낸 내용증명 한 장이었습니다.📌 "이사하면 보증금 받는 줄 알았어요"2024년 초, 저는 계약이 끝나갈 무렵보증금을 받지 못한 상태로 이사를 하게 되었습니다.그리고 별생각 없이 전입신고도 새 주소로 옮겼습니다.그 당시에는 잘 몰랐어요.이사하면 자연스럽게 보증금을 돌려받는 게 전세라고 생각했거든요.하지만 전입이 빠지고 실거주도 끝..

안녕하세요, 앵치입니다 🐥“GPT 꿀팁 블로그에 전세사기 이야기…?”조금 놀라셨을 수도 있을 것 같아요.사실 앵치는 직접 전세사기를 당했고,지금 이 순간까지도 보증금을 단 한 푼도 돌려받지 못한 상태입니다.이 카테고리에서는앵치가 직접 겪은 전세사기 대응 과정을하나하나 기록해보려 합니다.내용증명, 임차권등기명령, 소송, 형사고소, 피해자 인정 신청까지…모든 과정을 변호사 없이, 스스로 인터넷으로 진행했습니다. (with. ChatGPT ^^)실제 피해자로서 얻은 정보와 경험을사실 그대로 정리해 남기려 합니다.같은 상황에 놓인 분들께작은 참고가 될 수 있기를 바랍니다.