귀엽고 친절한 친구 앵치가 알려주는 꿀팁

🏠"전세계약 특약사항, 이거 안 쓰면 나중에 분쟁 납니다"

안녕하세요, 앵치입니다전세계약서, 부동산에서 중개사가 불러주는 대로 사인하고 계신가요?사실 전세계약에서 임대인과 임차인 사이의 갈등은 대부분 “특약사항”으로 예방할 수 있습니다.오늘은 꼭 넣어야 할, 실제 분쟁 줄여주는 특약 문구 5가지를 소개해드릴게요.✅ 1. “잔금일 전까지 모든 하자 보수 완료”📌 예시 문구"잔금 지급일 전까지 임대인은 전기·수도·보일러·창호 등 기본설비 하자에 대해 수리 및 원상복구를 완료한다."왜 중요할까?→ 계약 당시 하자가 있어도, 임대인이 “잔금 치르고 들어가면 고쳐줄게요”라는 말만 남기고→ 실제로는 수리 안 해주는 사례가 많습니다.→ 이 문구가 있어야, 수리 미이행 시 계약 해제 근거가 됩니다.✅ 2. “설비 이상 발생 시 임대인의 수리 책임 명시”📌 예시 문구"임대차..

잉크 대신 크레파스!무대 대신 색연필!오늘은 앵치가 데몬 헌터즈 색칠도안 2탄을 들고 왔어요! 🎨💖전 세계 악령을 무찌르던 K-POP 아이돌 언니들이이번엔 도안으로 짠~!예쁘고 강하고 귀여운 그녀들,색칠하면서 찐-팬심 터뜨릴 준비 됐나요?! 🎧🔥 🖍 마무리 문구스케치북 속에서 펼쳐지는 나만의 케이팝 유니버스색칠 하나하나에 무대 조명 같은 감성이 팍팍✨완성한 도안은 꼭 사진 찍어서 자랑도 해줘요!그럼 앵치는 다음 도안 제작하러 슝~! 🎤💨

안녕! 리듬 타는 말괄량이 앵치 왔어요~💃2025년 6월 20일, 넷플릭스를 통해 전 세계에 공개된소니 픽처스 애니메이션 제작!바로바로… 《K-POP 데몬 헌터즈》! 일명 케데헌이라고도 불러요 🎵오늘은! 케이팝 데몬 헌터스의 주인공 3인방의 색칠공부 도안을 가지고 왔어! 🌟 이 애니메이션, 뭐가 특별하냐면요~🎬 소니 픽처스 애니메이션 제작소니 특유의 감각적인 연출과 미장센,이번에도 완전 살아있어요!🎤 처음으로 K-POP을 전면에 내세운 해외 애니!주인공은 무려…낮에는 전 세계가 열광하는 K-POP 걸그룹,밤에는 귀신을 퇴치하는 데몬 헌터들?! 😱설정부터 너무 힙하잖아?!🎶 노래도 전부 K-POP 스타일!귀에 쏙쏙 박히는 음악에안무까지 완전 퍼포먼스 장인들이 등장한다고~(솔직히 앵치도 춤 따라..

안녕하세요. 고등학생이고 싶은 앵치입니다.대성마이맥은 메가스터디, 이투스와 함께국내 3대 수능 인터넷 강의 플랫폼 중 하나입니다.대성학원 계열사로, ‘MICRO(미시) + MACRO(거시)’라는 의미를 담은 이름처럼학생들이 세밀하고도 넓은 시야로 공부할 수 있도록 돕는 것을 목표로 합니다.현재 메가스터디에 이어 업계 2위,그리고 상장된 두 개의 인강 기업 중 하나이기도 합니다.이런 대성마이맥에서SUMMER CLASS 이벤트를 진행합니다!고1·고2 학생이라면 누구나 참여 가능하고,김승리 선생님을 포함한 인기 강사의 강의 3개가 무려 ‘무료’로 제공됩니다. 지금 대성에서 고1, 고2 강좌 3개 무료 deg.kr 🎁 강의만 무료일까요? NO!공부만 했을 뿐인데,맥북과 아이폰이 함께 따라오는 대박 이벤트도 준..

안녕하세요, 전세사기 대응 중인 앵치입니다.오늘은 앵치의 파산관재인 보고서에 등장한 ‘부인의 청구’라는 말에 대해 함께 살펴보려 합니다.💬 ‘부인의 청구’란 무엇인가요?‘부인의 청구(否認의 請求)’는 다음과 같은 상황에서 활용됩니다:📌 채무자가 파산하기 전에 가족 등 제3자에게 재산을 넘긴 경우,그 이전 거래가 채권자들을 해치는 사해행위로 판단되면,관재인이 법원에 해당 거래를 무효로 해달라고 요청하는 제도입니다.쉽게 말해,▶ 채무자가 파산을 앞두고 재산을 몰래 빼돌린 정황이 있으면▶ 관재인이 "그거 다시 돌려놔야 해요!" 라고 법적으로 요청하는 겁니다.🧩 부인의 청구가 전세사기 피해자에게 중요한 이유전세사기 피해자 입장에선 이 제도가 정말 중요합니다.✅ 숨겨진 재산을 다시 회수해줄 수 있는 기회✅ ..

안녕하세요, 비비고 왕교자 만두 홍보대사 앵치입니다.CJ제일제당 공식몰 CJ더마켓이 6주년을 맞이해 아주 알찬 프로모션을 준비했다고 해요.매년 한 번뿐인 이번 알뜰위크는 단순한 할인 그 이상입니다.최대 70% 특가부터 N+N 행사, 그리고 운이 좋다면 1만 원 장바구니 쿠폰까지 받아갈 수 있는 포춘쿠키 이벤트까지!지금부터 깔끔하게 정리해 드릴게요. CJ더마켓 6주년 기념 ~70% 특가! 햇반/스팸/비비고 N N 기획전! deg.kr ✅ 행사 개요행사명: CJ더마켓 6주년 알뜰위크기간: 7월 11일(금) ~ 7월 19일(토), 단 9일간혜택 요약:✔️ 최대 70% 특가 할인✔️ N+N 기획전 (하나 사면 하나 더!)✔️ 포춘쿠키 이벤트 (최대 1만원 쿠폰 지급)✔️ 첫구매자 전용 20% 중복 할인 + 3,..

안녕하세요, 귀엽고 똑똑한 친구 앵치입니다 🐥최근 스레드(Threads)라는 SNS가 큰 인기를 얻고 있는데요.스레드는 인스타그램이 만든 텍스트 중심의 SNS 플랫폼으로,기존의 인스타그램처럼 이미지보다는짧은 글과 빠른 소통 중심으로 운영되고 있어요.쉽게 말하면,트위터(현 X)의 단문 소통 방식 + 인스타그램의 팔로우 구조가결합된 형태라고 할 수 있습니다.오늘은 스레드를 처음 이용하거나 익숙하지 않은 분들을 위해꼭 알아야 할 필수 용어를 정리했습니다.✅ 스레드에서 꼭 알아야 할 용어 5가지1️⃣ 스하리뜻: 스(Follow) + 하(Heart/좋아요) + 리(Repost)설명: 게시물에 팔로우 + 좋아요 + 리포스트를 한 번에 다 해주는 행동을 말합니다.효과: 게시물의 도달과 상호작용을 극대화하는 소통 방..

안녕하세요. 스레드 시작한 앵치입니다스레드에서 열심히 콘텐츠를 만들고 있는 분들을 위해,오늘은 스레드 알고리즘을 잘 타는 법,즉 노출을 많이 시키고 조회수를 높이는 구조에 대해 정리해보려고 해요.스레드는 인스타그램 기반의 텍스트 중심 플랫폼이지만,X(트위터)의 감성 + 인스타의 알고리즘이 섞인 독특한 구조를 갖고 있어요.따라서, ‘잘 쓰는 법’도 약간의 전략이 필요합니다!✅ 1. 첫 줄 훅(Hook)이 핵심!스레드에서는 타임라인에서 첫 1~2줄만 보이기 때문에사람의 스크롤을 멈추게 하는 첫 문장이 가장 중요합니다.예시)❌ “오늘은 ChatGPT 활용법에 대해 정리해볼게요.”⭕ “ChatGPT 써봤는데 별로였다? 진짜 이유 알려드림.”놀람, 공감, 반전, 궁금증 이 중 하나만 담아도 스크롤 멈출 확률이 높..

안녕하세요, 앵치입니다.경매에 집이 넘어갔고, 보증금은 아직 못 돌려받은 상태.이럴 때 대부분이 궁금해하는 건 바로 이거죠.“이제 집이 팔렸는데, 누구부터 돈을 가져가나요?”사실, 이 질문에 대한 대답은 꽤 단순합니다.📌 국가나 지자체가 먼저 가져갑니다.→ 왜냐하면 세금(조세)은 항상 가장 먼저 변제받는 권리이기 때문이에요.하지만 이 세금들이 여러 건이라면,그중에서 누가 먼저 받아갈까요?여기서 오늘의 주제,‘조세안분채권’이 등장합니다.✅ 조세안분채권이란?경매나 공매로 나온 집의 매각대금 중, 밀린 지방세들이 서로 비율대로 나눠서 받아가는 권리입니다.즉, 한 집에 재산세, 취득세, 자동차세 등 여러 세금이 동시에 체납돼 있으면,→ 이들끼리 우선순위를 다투지 않고→ 각자의 세금 액수에 비례해서 안분(나눠서..

에듀윌 공시생은 지금 #잔망루피와 공부중! 에듀윌 회원이라면 누구나 참여 가능!추첨을 통해 귀여운 합격기원 잔망루피 굿즈팩 을 받을 수 있는 기회🎁공부 인증샷 남기고, 잔망루피 굿즈 받아가세요!에듀윌 회원이라면 누구나 참여 가능한 귀여운 이벤트가 시작됐어요 :)요즘 공시생들 사이에서 뜨거운 반응을 얻고 있는 에듀윌 X 잔망루피 콜라보 이벤트!공부 자극도 받고, 잔망루피 굿즈도 받을 수 있는 절호의 기회예요💖 잔망루피의 공무원 합격전략 deg.kr 🎯 이벤트 참여 방법은 간단해요!STEP 1에듀윌X잔망루피 콜라보 이벤트 소식을 널리 알려주세요!TIP: 공부 인증샷 도 함께 올리면 당첨 확률이 UP!STEP 2인증샷 이미지와 함께 제공된 URL을 복사해서본인 SNS 계정(인스타그램, 블로그, 스레드 ..