귀엽고 친절한 친구 앵치가 알려주는 꿀팁

안녕하세요. 앵치입니다.경매로 집이 매각되고 드디어 “매각결정기일”이 다가왔습니다.하지만 이게 정확히 무엇을 의미하는지,그리고 임차인이나 채권자, 낙찰자에게 어떤 의미가 있는지 잘 모르는 경우가 많습니다.이번 글에서는 ‘매각결정기일이란 무엇인가?’라는 주제로실제 경매 절차에서 어떤 역할을 하는지 쉽게 풀어보겠습니다.✅ 매각결정기일이란?매각결정기일이란,법원이 경매 낙찰을 정식으로 허가할지 판단하는 날을 말합니다.이날은 경매 절차상 매우 중요합니다.법원이 낙찰을 유효하게 확정할지 말지를 최종 결정하는 날이기 때문입니다.📌 매각결정기일은 경매 과정에서 어디쯤?①매각기일실제 낙찰자가 결정되는 날②매각결정기일낙찰 결과를 법원이 공식적으로 심사하고 허가함③매각허가결정 확정이의 없으면 확정 → 이후 배당절차로 진행..

"언제 어디서든, 노트북 하나면 OK!"안녕하세요. 퇴사하고싶은 앵치입니다.요즘 '디지털 노마드(Digital Nomad)'라는 단어, 한 번쯤 들어보셨을 거예요.출근길도 없고, 사무실도 없고, 상사 눈치도 없는 삶… 정말 가능한 걸까요?그 정체를 지금부터 파헤쳐봅니다.🧳 디지털 노마드란?디지털 기술을 활용해 장소에 구애받지 않고 일하는 사람들을 의미해요.즉, 와이파이와 노트북만 있다면 어디서든 일할 수 있는 자유로운 삶을 사는 사람들이죠.디지털(Digital) + 노마드(Nomad, 유목민) = 디지털 노마드💼 어떤 직업이 가능할까?디지털 노마드는 원격 근무가 가능한 직업군에서 활약해요.정해진 사무실 없이 온라인으로 수익을 내는 직업들입니다.콘텐츠블로거, 유튜버, 영상 편집자, 작가개발/디자인웹 개..

식비는 아끼고, 냉장고는 든든하게!CJ제일제당 공식몰 CJ더마켓에서 7월 한 달간 첫구매 반값 이벤트가 열린다는 소식이에요.햇반, 스팸, 비비고 만두까지! 집밥 필수템을 반값에 만나볼 수 있는 절호의 기회입니다.✅ 행사 기간2025년 7월 1일(화) ~ 7월 31일(목) CJ더마켓 첫구매 50% 혜택! 햇반/비비고/스팸 반값 특가 deg.kr 🛍 주요 혜택 정리1. CJ 인기상품 50% 반값 할인햇반, 비비고 왕교자, 스팸 등누구나 좋아하는 냉장고 필수템들을 첫구매 특가로 구매 가능!2. 3,000원 웰컴적립금 지급CJ더마켓 회원가입 시 적립금 즉시 지급첫구매 시 바로 사용 가능3. 멤버십 무료배송 쿠폰1개월 무료체험 가능가입 즉시 무료배송 쿠폰 제공으로 택배비 걱정 없이 쇼핑 가능4. 20% 중복 할..

안녕하세요, 앵치입니다.요즘 티스토리를 운영하거나 구독하는 분들 사이에서 이런 이야기가 자주 들려와요.“구독 버튼을 눌렀는데 아무 반응이 없어요.”“새 창은 열리는데 구독이 안 돼요.”“버튼이 고장난 줄 알았어요…”사실 이건 버튼 문제도, 티스토리 오류도 아닐 수 있습니다.오늘은 바로 이 증상의 진짜 원인인 자동 로그아웃 문제에 대해 자세히 정리해드릴게요.✅ 구독 버튼 눌러도 ‘안 되는’ 이유구독 버튼을 눌렀는데👉 새 창만 열리고, 아무 일도 일어나지 않음.새로 고침하면👉 로그아웃 상태로 돌아감.이 모든 현상의 공통된 핵심 원인:바로 로그인 세션이 만료되었거나 자동 로그아웃된 상태라는 점입니다.🔐 왜 자동 로그아웃이 발생할까?티스토리는 로그인 유지 세션이 길지 않은 편입니다.즉, 다음과 같은 조건이..

안녕하세요, 앵치입니다 🧳형사고소를 준비하면서 가장 먼저 부딪히는 벽,바로 “고소장 어떻게 써야 하나요?”라는 질문입니다.오늘은 형사고소장을 직접 써야 할 상황에서 꼭 알아야 할 작성 요령과 문장 예시를실제 양식과 함께 소개해드릴게요.✅ 형사고소장, 어디에 제출하나요?경찰서 또는 검찰청 민원실에 제출 (1부)필요시 증거자료 사본, 진술서도 함께 제출우편 접수 가능, 진정서와는 다름📄 고소장 기본 구성고소인 인적사항피고소인 인적사항 (모를 경우 생략 가능)범죄 사실 요지 (발생 경위, 피해 내용 등)입증 자료 (첨부서류 목록)처벌 요청 문구 및 서명🧾 고소장 문장 예시 (사기죄 기준)【 고 소 장 】1. 고소인성명: 홍길동 주소: 서울시 ○○구 ○○로 123 연락처: 010-1234-5678 2..

안녕하세요, 앵치입니다.아무리 똑똑한 AI라도,“그 말, 진짜야?”라는 의심은 반드시 필요합니다.특히 ChatGPT처럼 말을 자연스럽게 잘하는 모델일수록,더 위험한 건 ‘그럴듯한 말'이 틀릴 때입니다.그래서 오늘은,GPT를 ‘전적으로 믿지 않을 때’ 유용한 프롬프트 전략을 소개해 드립니다.💡 1. “출처 없으면 의견으로만 간주해”라는 선언GPT는 기본적으로 출처를 갖지 않고 문장을 생성합니다.그럴 땐 프롬프트에 명확하게 ‘출처 여부에 따른 신뢰 기준’을 선언하세요.📌 프롬프트 예시 “출처가 없거나 모호한 정보는 확신하지 말고, ‘가능성이 있는 견해’ 정도로 표현해줘.” 이런 문장이 들어가면,GPT는 “~일 수 있습니다”, “정확한 출처는 없지만 ~라는 주장도 있습니다”처럼단정적인 말투 대신 유보적 ..

안녕하세요, 앵치입니다 수사기관 조사를 받다 보면“수사관이 너무 한쪽 편을 드는 것 같다”,“말을 막거나 불리하게 몰아간다”는 상황을 겪으신 분들도 있습니다.이런 경우, 담당 수사관을 바꿔달라고 요구할 수 있는 제도가 있다는 걸 아시나요?바로 ‘수사관 기피 신청’입니다.✅ 수사관 기피 신청이란?경찰의 수사 과정에서수사관이 불공정하거나 편향된 태도를 보인다고 판단되는 경우공식적으로 다른 수사관으로 변경을 요청할 수 있는 절차입니다.📌 관련 근거: 「경찰청 범죄수사규칙」 제30조⚖️ 기피 신청이 가능한 대표적인 사유❌ 편파적인 태도한쪽 말만 믿고 내 말은 무시함❌ 적대적인 언행고압적 태도, 협박성 발언❌ 부당한 조사 진행반복된 불필요한 출석 요구, 조사 누락❌ 가족・지인 등 이해관계자일 경우수사관이 피의자..

안녕하세요, 앵치입니다 🧳전세사기 피해를 입고 형사고소(사기죄 등) 절차를 밟고 계시거나수사기관에서 참고인 혹은 고소인 진술 요청을 받은 분들이 계시죠?“정확히 기억이 안 나는데 뭐라고 말해야 하지?”“감정 섞인 말도 해도 될까?”이런 고민, 많이 하실 거예요.오늘은 피해자 입장에서 경찰 진술 시 꼭 기억해야 할 5가지 요령을 정리해드릴게요.✅ 1. 사실과 감정을 분리해서 말하세요진술에서 가장 중요한 것은 객관적인 사실입니다.❌ “집주인이 인간적으로 너무 나쁘고 진짜 최악이에요”⭕️ “임대인은 계약 당시 잔금을 지급하지 않았고, 연락을 두절했습니다”📌 감정 표현은 공감은 받지만, 수사와 처벌에는 영향을 주지 않습니다.→ 형사고소는 ‘법적 요건 충족 여부’가 핵심입니다.✅ 2. 기억은 “정확히” 혹은 ..

안녕하세요. 보증금 못받고 있는 앵치입니다.빌려준 돈, 보증금, 미지급 공사대금 등받아야 할 돈을 못 받고 계신가요?이럴 땐 빠르고 간단한 방법이 있습니다.바로 “지급명령”과 “강제집행”입니다.📌 지급명령이란? “내가 받을 돈이 확실할 때, 소송 없이 법원에서 받아내는 절차” 빌려준 돈, 밀린 월세, 보증금 반환 등금전 지급을 목적으로 한 간단한 사건에 적합채무자(상대방)가 2주 안에 이의 제기 안 하면　→ 곧바로 확정 판결과 같은 효력이 생깁니다!✅ 소송보다 빠르고 저렴하며✅ 대부분 서류만으로 진행 가능📌 강제집행이란? “지급명령이나 판결을 근거로, 상대방 재산에서 직접 돈을 받아내는 절차” 지급명령이 확정되면→ 상대방의 급여, 예금, 부동산, 전세보증금 등을→ 법원을 통해 강제로 압류하거나 환..

안녕하세요, 앵치입니다.연말정산 시즌마다 “어디서 얼마나 더 공제받을 수 있을까?” 고민 많으시죠?이번엔 운동하는 분들께 반가운 소식이 있습니다.바로 헬스장, 수영장 이용료도 소득공제 대상에 포함된다는 점이에요.이제는 운동하면서 건강도 챙기고, 세금도 아끼는 시대가 열린 셈이죠.💡 문화비 소득공제 제도란?문화비 소득공제 제도는《조세특례제한법 제126조의2》에 따라근로자가 지출한 도서·공연·영화·박물관·미술관 등 문화 관련 소비에 대해기존 신용카드 공제보다 높은 공제율로 추가 혜택을 주는 제도입니다.▶ 카드 사용액에 포함되지만, 일반 카드 공제보다 우선적용▶ 연말정산에서 최대 300만 원까지 소득공제 가능2025년 7월 1일부터는 이 혜택에헬스장과 수영장 같은 체육시설 이용료도 포함됩니다.✅ 어떤 항목이..