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전입신고 2

🏠 "다중주택, 다가구주택, 다세대주택📋 헷갈리는 주택 구분, 어떻게 다를까요?"

안녕하세요, 앵치입니다 🧳오늘은 임대차 계약할 때 꼭 확인해야 할“주택의 법적 분류”에 대해 설명드릴게요.건축물대장이나 등기부등본에서 자주 보이는다중주택 / 다가구주택 / 다세대주택이 3가지는 이름은 비슷하지만,📌 거주 구조와 법적 권리 보호 수준이 전혀 다릅니다.📌 핵심 비교표다중주택1세대가 여러 방에 입주, 공용 복도/현관X (세대 아님)1명 (전체 소유)같은 주소전입신고 빠른 순다가구주택1명이 소유, 각 세대 독립 출입 가능3~19세대1명 (전체 소유)같은 주소전입신고 빠른 순다세대주택각 세대가 등기 가능, 공동주택 구조2층 이상, 전용 85㎡ 이하세대별 분양 등기 가능각자 다른 동/호수등기 + 전입신고 주소 기준🧾 용어별 개념 정리🧍 다중주택원룸처럼 복도 따라 여러 방이 있는 구조화장실은..

🏠"보증금 반환소송, 지연이자 받으려면 꼭 이것까지 해야 해요"

안녕하세요, 지연이자도 받고 싶은 앵치입니다.오늘은 전세사기 대응 민사소송 중 많은 분들이 놓치기 쉬운 핵심,바로 “지연이자 청구 요건”을 확실하게 정리해드릴게요.결론부터 말씀드리면,집만 비운다고 되는 게 아니고, 등기만 해두는 것도 부족해요.❓ 지연이자란?보증금을 계약 종료일에 돌려받지 못했을 때,그 이후로 시간 지날수록 생기는 재산적 손해에 대한 보상이 지연이자예요.이는 법원에서 민법 제397조 및 관련 예규에 따라 정해진 이율로 자동 계산됩니다. ">💡 법원이 적용하는 지연이자율임대차 종료 다음 날부터 명도 전날까지는 연 5%명도 다음 날부터 지급 완료일까지는 연 12%여기서 ‘명도’란 단순한 이사가 아니라,실제 점유 종료가 객관적으로 입증되는 상태를 의미해요.✅ 지연이자 청구 3단계 요건 (반드..

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