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임차인 권리 2

🏠" 매각결정기일이란? 경매 절차에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트 정리"

안녕하세요. 앵치입니다.경매로 집이 매각되고 드디어 “매각결정기일”이 다가왔습니다.하지만 이게 정확히 무엇을 의미하는지,그리고 임차인이나 채권자, 낙찰자에게 어떤 의미가 있는지 잘 모르는 경우가 많습니다.이번 글에서는 ‘매각결정기일이란 무엇인가?’라는 주제로실제 경매 절차에서 어떤 역할을 하는지 쉽게 풀어보겠습니다.✅ 매각결정기일이란?매각결정기일이란,법원이 경매 낙찰을 정식으로 허가할지 판단하는 날을 말합니다.이날은 경매 절차상 매우 중요합니다.법원이 낙찰을 유효하게 확정할지 말지를 최종 결정하는 날이기 때문입니다.📌 매각결정기일은 경매 과정에서 어디쯤?①매각기일실제 낙찰자가 결정되는 날②매각결정기일낙찰 결과를 법원이 공식적으로 심사하고 허가함③매각허가결정 확정이의 없으면 확정 → 이후 배당절차로 진행..

🏠"집주인이 파산했을 때, '이 행동' 절대 하지 마세요. 절대 하면 안되는 행동 4가지"

안녕하세요. 집주인이 파산해버린 전세사기 피해자 앵치입니다.전세보증금을 돌려받기 위해선 ‘하지 말아야 할 행동’도 중요합니다.이 글은 전세사기 피해자가 집주인의 파산 절차 중에 절대 하면 안 되는 행동 4가지를실제 사례를 바탕으로 정리한 글입니다.강제집행, 재산처분, 무대응, 자포자기…하나라도 해당된다면 꼭 읽고, 지금 대응 전략을 점검하세요. 🔴 1. 집주인 재산에 ‘임의로 손대는 행위’는 절대 금지“아직 남아있는 집주인 명의 차량, 보관금, 가구라도 건질 수 없을까?”🙅‍♀️ 절대 금지입니다.📌 파산이 개시되면, 집주인의 재산은 ‘파산재단’ 소속 자산이 되어📌 법원이 지정한 파산관재인만이 관리·처분할 수 있습니다.이 상태에서 피해자가 임의로 처분하거나 점유하면→ 형사상 처벌→ 민사상 불이익을..

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