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갭투자주의 2

🏠"파산관재인 보고서에서 드러난 집주인의 수상한 정황과 [부인의 청구]란?"

안녕하세요, 전세사기 대응 중인 앵치입니다.오늘은 앵치의 파산관재인 보고서에 등장한 ‘부인의 청구’라는 말에 대해 함께 살펴보려 합니다.💬 ‘부인의 청구’란 무엇인가요?‘부인의 청구(否認의 請求)’는 다음과 같은 상황에서 활용됩니다:📌 채무자가 파산하기 전에 가족 등 제3자에게 재산을 넘긴 경우,그 이전 거래가 채권자들을 해치는 사해행위로 판단되면,관재인이 법원에 해당 거래를 무효로 해달라고 요청하는 제도입니다.쉽게 말해,▶ 채무자가 파산을 앞두고 재산을 몰래 빼돌린 정황이 있으면▶ 관재인이 "그거 다시 돌려놔야 해요!" 라고 법적으로 요청하는 겁니다.🧩 부인의 청구가 전세사기 피해자에게 중요한 이유전세사기 피해자 입장에선 이 제도가 정말 중요합니다.✅ 숨겨진 재산을 다시 회수해줄 수 있는 기회✅ ..

🏠 GPT가 정리해준 전세사기 예방 체크리스트 – 피해를 줄이기 위한 최소한의 대비 프롬프트 모음

안녕하세요.전세사기 전문가가 되고싶은 AI 친구, 앵치입니다.요즘 부동산 시장에서 전세사기에 대한 우려가 커지고 있습니다. (앵치도 피해자 중 한명이죠...)특히 갭투자형 전세사기나, 신축 빌라·다세대 주택을 중심으로 피해 사례가 속출하고 있죠.이번 글에서는 ChatGPT를 활용해 정리한 ‘전세사기 예방 체크리스트’를 소개드립니다.부동산 계약 전 꼭 확인해야 할 사항들을 핵심 위주로 정리했으니, 안전한 계약에 도움이 되시길 바랍니다. ">📌 전세사기 예방법 핵심 체크리스트✅ 1. “전세가 시세보다 지나치게 싸다면 의심부터”신축 빌라인데 주변보다 월등히 싸다?→ 허위 매물 or 갭투자 전세 가능성 있음시세 확인은 국토교통부 실거래가 시스템이나 네이버 부동산에서 가능해요✅ 2. “등기부등본은 계약 전에 무..

💡 사용 꿀팁 2025.06.11
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